第二季度综合增长超过了华尔街的预测

2017-07-03 03:02:35

作者:晁蒺

纽约(路透社) - 美国第二大购物中心业主GGP.N周三提高了对今年的预测,此前该公司报告季度盈利指标上涨24.1%,因租金和入住率上升,击败华尔街预测

该公司发布第二季度运营核心资金(FFO)2.283亿美元,即每股23美分,而去年同期为1.84亿美元,即每股18美分

根据汤森路透I / B / E / S的数据,分析师平均预测FFO为每股21美分

该公司预计每股20至22美分

来自运营的资金,即房地产投资信托使用的绩效指标,消除了折旧对收益的影响

General Growth的核心FFO不包括非现金项目和一些非可比项目

自2010年底破产以来,General Growth一直专注于租赁和剔除其物业组合,仅包括其最具生产力的商场

“商城的业绩一直非常强劲,”Adelante Capital Management投资组合经理Jeung Hyun表示

“我认为一些更具前瞻性的投资者关注的是目前零售商的一些较弱的销售情况

”但由于长期保护,这不太可能影响购物中心的结果数月

他表示,租约可以提供

在本季度末,General Growth拥有或拥有150个购物中心的权益,低于其破产前的200多个商场

对于该公司至少拥有一年的房产,租户的销售额在过去的12个月基础上增长了9%,达到每平方英尺533美元

相比之下,竞争对手商场所有者Macerich Co(MAC.N)的每平方英尺增加12%至513美元,而西蒙地产集团(SPG.N)则增加9.9%至每平方英尺554美元

General Growth的商场投资组合在本季度末出租率为94.3%,较去年同期上涨1.10个百分点

新租约的平均租金比到期租约高出9.6%

核心净营业收入(可比商场物业层面的表现衡量指标)在第二季度上升4.1%

核心NOI不包括非现金会计项目的影响

Macerich报告NOI增长2.9%,Simon增长5.1%

该公司董事会批准将其第三季度股息每股增加1美分至每股11美分,10月29日应付给10月15日的股东

总部位于芝加哥的General Growth将其全年预测上调至FFO的核心FFO

从先前上调的每股92美分至96美分的每股95美分至97美分

对于第三季度,它预测核心FFO为每股22美分至每股24美分

分析师此前预测,第三季度核心FFO为每股23美分,全年核心FFO为94美分

General Growth股价在财报发布前收涨9美分至18.21美元,并在数小时后维持不变

Ilaina Jonas的报道;由Gary Hill和Richard Chang编辑